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Coup de coeur
Nîmes (30000)

6 pièces - 151 m²

EXCLUSIVITÉ NÎMES – Maison de caractère, piscine et jardin arboré de 1 536 m² à proximité de la Tour Magne

680 000 €
Ref : 5986
A propos de ce bien

À proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et du centre-ville de Nîmes, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités du centre-ville.

D’une surface d’environ 150 m², la maison se distingue par une distribution originale et pleine de charme, organisée sur plusieurs niveaux. Les espaces se découvrent progressivement et offrent une belle diversité de volumes et de perspectives sur le jardin.

Le niveau principal accueille les pièces de réception avec une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les différents niveaux desservent ensuite quatre chambres, dont une située en rez-de-jardin, ainsi qu’une salle de bains, une seconde salle d’eau et une buanderie.

Plusieurs terrasses prolongent agréablement la maison et permettent de profiter, selon les moments de la journée, des différents espaces du jardin. Un balcon à l’étage complète les extérieurs.

La propriété dispose également d'un ensemble particulièrement intéressant d'annexes et de dépendances, comprenant notamment plusieurs caves, un local piscine et un local poterie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.

Une adresse privilégiée à Nîmes pour les amoureux de nature et de maisons de caractère, à la recherche d’un lieu de vie confidentiel et préservé, tout en souhaitant pouvoir rejoindre les Jardins de la Fontaine et le centre-ville à proximité.

Bien rare à la vente

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
surface terrain 1 536 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1920
Quartier QUAI DE LA FONTAINE, TOUR MAGNE
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

cuisine 10.72 m²

salle d'eau 3.25 m²

Dégagement 1 1.75 m²

Etage -1
Dégagement 2 3.05 m²

salle d'eau 6.58 m²

chambre 15.50 m²

chambre 10.13 m²

buanderie 11.37 m²

Etage 1
Palier 2.26 m²

chambre 11.26 m²

dressing 1.65 m²

chambre 20.24 m²

salle de bain 6.50 m²

WC 0.92 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 652 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 035 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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