Nouveauté

Nîmes (30000)

7 pièces - 168 m²

A VENDRE A NIMES VILLA DE CARACTERE AVEC VUE DOMINANTE 4 CHAMBRES BUREAU PISCINE

545 000 €

Ref : 5822

A propos de ce bien

Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, cette villa atypique construite en 1977 séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Nîmes, elle surplombe un magnifique terrain de plus de 4000 m², richement arboré d’essences locales, avec une grande piscine à l’abri des regards.

Son architecture originale épouse avec élégance la pente du terrain, offrant des vues dégagées et une belle intimité. On y accède par un escalier extérieur qui conduit à une superbe terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie en plein air, idéale pour recevoir.

La maison se compose au rez-de-jardin d'un grand garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'une véranda aménagée en cuisine d'été. Au premier étage, une entrée accueillante, un séjour salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse avec vue dominante sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec pergola, trois chambres, une salle de bains. Au second niveau, un palier desservant un bureau, une salle d'eau, une chambre sous combles, un grenier.

Ce bien s’adresse aux amoureux de maisons singulières, au charme provençal, qui recherchent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la ville.

Coup de cœur assuré pour les esprits créatifs et les familles en quête d’un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 4 661 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1977

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 12.03 m²

salon/sejour 49.69 m²

cuisine 18.38 m²

PASSAGE VERS EXTERIEUR 1.87 m²

vestiaire 2.82 m²

WC 1.54 m²

degagement 4.43 m²

salle de bain 7.22 m²

chambre 13.34 m²

chambre 16.93 m²

chambre 9.66 m²

garage 27.96 m²

cave 7.41 m²

cellier 4.16 m²

Atelier 23.9 m²

buanderie 19.67 m²

cuisine d'été 50.59 m²

WC 2.02 m²

Etage 1

bureau 13.94 m²

chambre 10.73 m²

salle d'eau 5.72 m²

terrasse 8.7 m²

Grenier 23.41 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Taxe foncière annuelle 3 299 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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