Nouveauté

Nîmes (30900)

6 pièces - 264 m²

A VENDRE A NIMES VILLA FAMILIALE 5 CHBRES

438 000 €

Ref : 5844

A propos de ce bien

L'AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison spacieuse située à Nîmes, dans un secteur recherché à proximité de l’Hôpital. Construite en 1977, cette villa offre un fort potentiel avec une surface habitable de 264 m², idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Elle se compose d'une généreuse pièce de vie de plus de 66 m2 d'une cuisine indépendante et de 5 chambres, offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de repenser les espaces et de mettre le bien à son goût. La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 2 300 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine pour profiter pleinement des extérieurs. Un abri voiture complète les prestations. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un emplacement de qualité, avec un projet de rénovation à personnaliser ? Ce bien pourrait être fait pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre l'AGENCE MONTAURY IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 264 m²

surface terrain 2 312 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

entrée 8.03 m²

salon/sejour 23.87 m²

salon/sejour 26.12 m²

Coin lecture 16.58 m²

cuisine 11.15 m²

chambre 18.95 m²

chambre 14.47 m²

chambre 15.47 m²

Lingerie 8.13 m²

salle de bain 8.72 m²

WC 2.06 m²

degagement 18.60 m²

Etage 2

bureau 16.58 m²

couloir 6.38 m²

Rez de chaussée

chambre 13.83 m²

chambre 13.76 m²

salle de bain 5.53 m²

chambre 20.53 m²

debarras 5.41 m²

degagement 6.38 m²

Financier

Prix de vente 438 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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