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Nîmes (30900)
4 pièces - 82 m²

NÎMES CASTANET – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN

243 000 €
Ref : 5985
A propos de ce bien

Dans le secteur résidentiel de Castanet, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cette maison de plain-pied de 82 m² (100 m² de surface utile) édifiée sur 311 m² de terrain offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante, trois chambres, deux celliers et un garage. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu’une toiture révisée en 2022. 

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec barbecue, offrant également la possibilité d’aménager une petite piscine, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison mérite aujourd’hui un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi la possibilité de la moderniser et de la personnaliser à votre goût, sans remettre en cause ses nombreux atouts fonctionnels.

Elle fait partie d’une copropriété horizontale à très faibles charges, seulement 35 € par an.

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec extérieur et garage, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités.

 
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
surface terrain 311 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue SUR JARDIN
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Quartier CASTANET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.97 m²

salon/sejour 23.21 m²

loggia 10.38 m²

cuisine 11.38 m²

1.4 m²

WC 1.19 m²

salle d'eau 3.57 m²

loggia 6.08 m²

cellier 3.64 m²

chambre 13.24 m²

bureau 8.97 m²

chambre 9.01 m²

loggia 3.92 m²

garage 13.95 m²

cellier 6.58 m²

degagement 2.14 m²

Financier
Prix de vente 243 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 805 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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