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Nîmes (30000)
4 pièces - 196,02 m²

UNIQUE ! A VENDRE - NÎMES - APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

981 000 €
Ref : 5776
A propos de ce bien
À 5 minutes à pied des emblématiques Jardins de la Fontaine, découvrez un bien unique : une véritable maison sur les toits de 196 m² nichée seule au 7ème et dernier étage, offrant une vue à couper le souffle jusqu'aux Alpilles dès l’entrée. Avec sa terrasse exceptionnelle de 270 m² à 360°, vous dominerez la ville tout en profitant d’un espace extérieur vaste et intime. Les prestations sont à la hauteur de ce cadre d'exception : climatisation gainable, cuisine haut de gamme entièrement équipée, murs en stucco de marbre, éclairage LED basse consommation et système audio intégré intérieur/extérieur. La suite parentale, véritable écrin de bien-être, propose une salle de bains luxueuse avec Balnéo et douche, le tout offrant une vue apaisante sur les pins. Deux chambres spacieuses avec une salle d'eau complémentaire viennent parfaire cet espace. Le salon, d'une superficie impressionnante de 57 m², vous invite à contempler la Tour Magne et l’horizon provençal. En prime : une place de stationnement, un grand garage avec accès direct à un cellier pratique pour vos rangements. Ce bien est plus qu’un appartement, c’est une oeuvre d'art au sommet de la ville. Ne manquez pas cette opportunité très rare ! Pas de procédure en cours - charges annuelles : 5 741,56€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à charge vendeur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface loi Carrez (m²) 196,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue Exceptionnelle ! 360° !
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1968
Quartier ROUTE DE SAUVE
Composition
Rez de chaussée
cuisine 25.4 m²

WC 2.3 m²

salle d'eau 5.2 m²

11 m²

cellier 9.6 m²

chambre 14.3 m²

salle de bain 15.4 m²

chambre 24.1 m²

chambre 27 m²

salon/sejour 57.8 m²

buanderie 1.80 m²

Financier
Prix de vente 981 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 478,46 €
Taxe foncière annuelle 4 440 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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