EXCLUSIVITE A LA VENTE
SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE
Idéalement situé dans le quartier recherché de Carémeau, cet appartement T3 d'environ 74m² habitables est traversant. Il se trouve à proximité de la Faculté de Médecine, de l’école Vatel et des commodités.
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre calme et luminosité. Vous serez séduit par son séjour/salon spacieux d'environ 25,50 m², qui donne accès à une magnifique terrasse de 25,5m2 avec vue dégagée. Vous serez également séduit par la seconde terrasse de 11m2 coté chambres.
Le dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.
Pour compléter le tout, un stationnement aérien, ainsi qu'un box privé.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale proche des commerces, des universités et écoles renommées de Nîmes.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 743 € et 1 005 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).