Nouveauté

Nîmes (30900)

2 pièces - 49,98 m²

Appartement P2 avec Terrasse sur les Quais de la Fontaine – Profil Investisseur idéal

168 000 €

Ref : 5720

A propos de ce bien

À vendre : Superbe appartement P2 de 50m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une charmante petite copropriété de 6 lots, sur les quais de la Fontaine. Ce bien rare offre une belle terrasse de 12m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, avec un cumulus quasi neuf, et la toiture ainsi que l'entrée de l'immeuble ont été révisées à la mi-2024. La façade sera entièrement refaite début 2025, à la charge des propriétaires actuels. Idéal pour un investisseur, avec un loyer précédemment pratiqué à 700€ charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité !

Pas de procédure en cours - charges annuelles : 1392€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à charge Vendeur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 49,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,98 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Nord-Ouest

Quartier QUAI DE LA FONTAINE

Financier

Prix de vente 168 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 973 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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