Coup de coeur

Nîmes (30900)

5 pièces - 114,63 m²

COUP DE COEUR NÎMES – JEAN JAURÈS – SUPERBE APPARTEMENT P4/5 RÉNOVÉ D’ENVIRON 114 M²

1 200 € CC*

Ref : 5991

A propos de ce bien

COUP DE COEUR !

Idéalement situé sur le secteur recherché du Jean Jaurès, à proximité immédiate de la pharmacie Gerbaud, à quelques pas du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, venez découvrir ce très bel appartement d’environ 114 m², entièrement rénové avec soin.

Situé au 1er et dernier étage, l’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Il offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant également d’un petit balcon.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce complémentaire. L’appartement dispose également de deux salles d’eau et de deux WC, offrant un véritable confort au quotidien.

Entièrement rénové, le logement bénéficie de prestations actuelles, notamment de la climatisation.

Le stationnement est facile dans les rues environnantes, permettant de profiter pleinement d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et du cœur de ville.

Un appartement spacieux, lumineux et particulièrement agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une rénovation soignée à deux pas du centre de Nîmes.

Disponible début novembre.

Honoraires de location :

Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 798,00 €

Etat des lieux: 342,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface loi Boutin (m²) 114,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Citadine

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1949

Quartier ARENES, FONTAINE, JAURES, JEAN JAURES, jean jaurès pompidou, LA PLACETTE , QUAI DE LA FONTAINE

Composition

Rez de chaussée

Bureau 6.10 m²

Cellier 4.62 m²

couloir 6.50 m²

entrée 3.45 m²

WC 1.56 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 13.20 m²

chambre 17.29 m²

chambre 11.78 m²

Pièce de vie 42 m²

Salle d'eau et wc 3.13 m²

Financier

Loyer CC* / mois 1 200 €

Honoraires TTC charge locataire 1 140 €

Dont état des lieux 342 €

Dépôt de garantie TTC 1 150 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 50 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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