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Nîmes (30000)

7 pièces - 194 m²

A VENDRE A NIMES POUR INVESTISSEMENT QUARTIER ROUTE DE SAUVE CONTEMPORAINE 200 M² EN VIAGER

373 000 €
Ref : 5685
A propos de ce bien

Nîmes - Nue-propriété - Maison 7 pièces – H73

Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit du vendeur

Valeur du bien : 700 000 €

Prix de vente : 350 000 € + honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur

Le bien est vendu par un homme de 74 ans

Découvrez cette villa contemporaine nichée dans une impasse au calme à seulement 10 minutes du centre-ville. Située dans un environnement arboré et clos de murs, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1040 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour salon lumineux, doté de larges baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine. La cuisine moderne et élégante de 15 m², aux couleurs acidulées, est prolongée par une véranda de 16 m² qui sert d'espace repas. Ce niveau comprend également une grande chambre de 21 m² avec un bureau attenant de 10 m² m², une superbe salle de bains mixte, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m² équipée de rangements. De nombreux dressings sur mesure ajoutent au confort de cet étage.

Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve une troisième chambre d'environ 20 m², prolongée par une véranda de 15 m² aménagée en dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et un palier aménagé avec des rangements supplémentaires.

À l'extérieur, la villa dispose d'un bassin de nage carrelé de 11 x 4,5 m, entouré d'une plage et de terrasses carrelées, parfaites pour la détente et les repas en plein air. Un garage pour voitures et un garage à motos complètent cet ensemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 1 040 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2001
Quartier ROUTE DE SAUVE
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 48.31 m²

cuisine 14.99 m²

chambre 10.87 m²

chambre 21.18 m²

bureau 10.08 m²

salle de bain 13.07 m²

Dégagement 1 10.90 m²

véranda 15.84 m²

WC 2.74 m²

garage 23.45 m²

garage 20.50 m²

Etage 1
palier escalier 5.58 m²

salle de bain 8.27 m²

chambre 19.25 m²

dressing 13.04 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 373 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,57 %
Taxe foncière annuelle 3 100 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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