Nouveauté

Nîmes (30900)

5 pièces - 134 m²

NIMES QUARTIER MONTAURY MAISON CONTEMPORAINE 134 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - 2 EXTERIEURS

530 000 €

Ref : 5884

A propos de ce bien

Un véritable cocon moderne au cœur de la ville, cette maison familiale de 134 m² a été agrandie en 2020 avec une élégante extension en bois. Elle allie confort, luminosité et performance énergétique, avec un classement DPE A.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements conduit à une chambre avec sa salle de bains donnant sur une cour aménagée de 19 m², ainsi qu’une buanderie et un garage motorisé. Au premier étage, la pièce de vie d’environ 40 m² est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s’ouvre sur une cuisine américaine équipée. Une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse de 42 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les toits du quartier, avec tous les réseaux prévus pour installer une cuisine d’extérieur.

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, la luminosité traversante de ses pièces, le confort de chaque chambre avec ses sanitaires, son garage et ses deux extérieurs privatifs. Située dans un quartier calme, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied. C’est un bien moderne, clé en main et économe en énergie, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 19 m²

Surface loi Carrez (m²) 134,07 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.45 m²

Dégagement 1 11.97 m²

chambre 15.76 m²

salle de bain 4.94 m²

buanderie 5.84 m²

cour intérieure 19.15 m²

garage 21.12 m²

Etage 1

salon/sejour 39.04 m²

Dégagement 2 6.66 m²

chambre 12.58 m²

salle d'eau 2.51 m²

WC 2.10 m²

Etage 2

Palier 5.92 m²

chambre 14.12 m²

salle d'eau 4.15 m²

WC 2.03 m²

terrasse 42.16 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Taxe foncière annuelle 707 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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