Coup de coeur

Nîmes (30900)

5 pièces - 110 m²

A VENDRE A NIMES PROCHE JEAN JAURES VILLA 3 CHS + BUREAU

358 000 €

Ref : 5831

A propos de ce bien

Située au fond d'une impasse, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette charmante villa des années 60 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux contemporains.

D'une superficie généreuse, elle se compose à l’étage – niveau de vie principal – d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie avec convivialité. Trois chambres confortables et deux salles d’eau viennent compléter ce niveau.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’un spacieux garage.

Le tout sur un terrain arboré, piscinable, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Coup de coeur assuré !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 582 m²

Surface loi Carrez (m²) 110,34 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

salon/sejour 32.53 m²

Dégagement 1 0.78 m²

cuisine 6.66 m²

salle d'eau 4.51 m²

WC 1.35 m²

Dégagement 2 4.08 m²

chambre 8.98 m²

chambre 8.45 m²

chambre 11.63 m²

salle d'eau 2.31 m²

terrasse 21.01 m²

Rez de chaussée

buanderie 13.23 m²

bureau 13.24 m²

WC 2.59 m²

garage 26.49 m²

Atelier 26.21 m²

remise 5.11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €

Taxe foncière annuelle 1 808 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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