Nîmes (30000)

7 pièces - 160 m²

Spacieux appartement avec extérieur à deux pas des Arènes

220 000 €

Ref : 5860

A propos de ce bien

À quelques pas seulement des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez cet appartement rare et atypique de 160 m², niché au premier étage d’une copropriété.

Dès l’entrée, ses volumes généreux et sa configuration singulière ouvrent le champ des possibles. Deux accès indépendants permettent d’imaginer différents projets : division en deux appartements ou création d’un espace de vie unique

L’appartement s’accompagne d’un atout rare en centre-ville : une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie, complétée par une annexe fonctionnelle idéale pour le rangement.

Si quelques travaux de rénovation sont à envisager, le bien bénéficie déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage et un système de climatisation réversible gainable, garantissant confort et modernité.

Ce bien d’exception séduira les amoureux d’architecture atypique comme les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant. Son emplacement privilégié, son potentiel et son charme singulier en font une opportunité unique sur le marché nîmois.

Charges annuelles : 1 075 €€ - 23 lots - Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 159,64 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 1

Ascenseur NON

Vue SUR COUR

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.16 m²

cuisine 11.79 m²

Dégagement 1 8.13 m²

cellier 4.33 m²

salon/sejour 37.28 m²

chambre 17.33 m²

chambre 11.49 m²

chambre 16.85 m²

chambre 23.49 m²

chambre 7.79 m²

WC 1.54 m²

salle de bain 5.38 m²

entrée 7.08 m²

terrasse 1.54 m²

terrasse 16.73 m²

annexe 12.55 m²

Financier

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 796 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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