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Exclusivité
Nîmes (30000)

3 pièces - 54,25 m²

EN EXCLUSIVITE P2 BIS 53.25m² POUR INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT

109 000 €
Ref : 5740
A propos de ce bien

À vendre : Charmant appartement en plein cœur de Nîmes – Rue de la République

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement unique au charme authentique vous séduira par ses pierres apparentes et ses espaces optimisés.

Il dispose d'un spacieux séjour de 27m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un bel espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

En mezzanine, vous découvrirez une chambre chaleureuse avec accès direct à une salle de bains et WC.

Venez découvrir ce bien plein de cachet, situé proche des Arènes de Nîmes, à proximité des commerces et des commodités.

Possibilité de location : 600 € CC

Charges annuelles : 785,40 € (65,45 €/mois)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 6

Honoraires charge vendeur.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 54,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
chambre 11 m²

cuisine 27 m²

Etage 1
chambre 10.53 m²

salle de bain 3.77 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Charges 65,45 €
Taxe foncière annuelle 774 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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