Nîmes (30900)

3 pièces - 77 m²

Appartement P3 de 77,11 m² à Nîmes, Quartier Recherché. Garage, cave, stationnement privatif

189 500 €

Ref : 5694

A propos de ce bien

Nous vous proposons ce charmant appartement de 77,11 m² (Loi Carrez) situé dans un quartier très recherché de Nîmes, à proximité des allées Jean Jaurès. Cet emplacement idéal offre un accès facile aux arrêts de bus et à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et paisible.

Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, se compose de trois pièces. Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse où vous pourrez prendre vos repas en plein air. La cuisine, séparée et aménagée, a également un accès direct à la terrasse, offrant un espace de vie convivial et agréable.

L'appartement est accompagné de plusieurs lots supplémentaires, à savoir une cave idéale pour le stockage, un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage privatif avec la possibilité de stationner devant.

Malgré quelques travaux de menuiserie à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans un quartier prisé de Nîmes.

Charges annuelles : environ 1500 €/an. Nombre de lots principaux : 6 - Pas de procédure en cours.

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Quartier JEAN JAURES

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 32.29 m²

WC 1.39 m²

salle de bain 4.62 m²

cuisine 9.49 m²

degagement 3.83 m²

chambre 10.32 m²

chambre 14.14 m²

cave 6.12 m²

garage 16.48 m²

balcon 3.88 m²

1.03 m²

terrasse 15.06 m²

Financier

Prix de vente 189 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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